粤11选5如何准确杀1号

发布时间:2019-10-14 19:18:50

  乐居买房讯(编辑方酱)近日,南京房贷利率再次收紧的消息传遍朋友圈,据传招商银行、广州银行、徽商银行的房贷利率都已经上浮到20%。另外本周一浦发银行也正式发文,加入利率上调队伍。

  对此,乐居致电了各大银行了解最新情况,发现实际的贷款利率和网传有些区别。

  19家银行房贷利率、优惠政策及放款时间情况如下:

  南京各银行最新贷款利率摸底

  利率上浮,购房成本有了一定程度的增长。以首套房,纯商业贷款200万,年限30年,等额本息为例进行计算:

  当贷款利率为基准上浮15%时,贷款总利息为215.1万,月供为11532元;

  当贷款利率为基准上浮20%时,贷款总利息为226.1万,月供为11837元。

  利息总额相差11万元,月供上涨305元。

  根据各银行工作人员的回复,有4家银行的贷款利率有些许不同:

  1、招商银行的房贷利率并非网传的上浮20%,据工作人员介绍目前该行首套房上浮18%,二套房贷款结清的话依旧是上浮18%的利率,没有结清的话是25%。放款时间视情况而定。

  2、中信银行表示,目前首套房利率上浮10%,二套房利率上浮15-20%,具体的要视客户资质而定,放款时间不清楚。

  3、浦发银行工作人员表示,目前首套房上浮20%,二套房上浮25%,政策执行比较严格,无优惠。放款时间要看合同审批的流程。

  4、汇丰银行表示,该行目前不做期房贷款,只做现房贷款。但是房贷利率现在变化非常快,目前最低可以做到5%。但是不贷款给自雇客户(如:自己开店),另外要求客户有稳定收入,不见得是非常好的单位,收入稳定就可以。但是在南京不同区域、不同房龄的楼盘可能有不同的政策,要具体情况具体分析。

  剩余的15家银行依旧执行房贷利率首套上浮15%,二套上浮20%的规定,各行工作人员回复如下:

  1、中国银行表示,目前首套房一般上浮15%,二套房上浮20%,具体房贷额度需要视贷款人的个人收入和具体房款来定。如果办理大额信用卡或者理财产品,可能会有优惠。

  2、中国建设银行工作人员表示,目前首套房上浮15%,二套房上浮20%。目前没有优惠,且无法承诺放款时间。

  3、中国工商银行表示,目前首套房上浮15%,二套房上浮20%,放款时间视情况而定;

  4、中国农业银行工作人员表示,目前首套房上浮15%,二套房上浮20%,暂时没有优惠。下款时间不确定,要看客户提交的材料,走各种流程,通过审核的时间不明确,不做承诺。

  5、北京银行工作人员表示,该行房贷利率首套房贷利率执行标准是上浮15%,二套房基准上浮20%,但是利率基本一天一个样子,只能告诉客户目前的利率上浮情况。等过段时间再买房的话,需要再重新做咨询,具体下款时间要看情况而定;

  6、邮政储蓄银行工作人员表示,目前首套房利率上浮15%,二套房上浮20%,均不承诺放款时间,且无优惠;

  7、民生银行表示,目前首套房上浮15%,二套房上浮20%,放款时间如果材料齐全的话2周之内就可以办好,甚至可能更快。至于优惠方面客户经理表示,可以根据客户资质再运作,视情况而定,有比较大的可能性是可以办理优惠的。

  8、兴业银行工作人员表示,目前首套房上浮15%,二套房前期贷款结清的情况下上浮15%,没有结清的话上浮20%,无优惠。纯商业贷款放款时间要看楼盘的配合程度,一般情况下是比较快的。但是组合贷的时间要长,起码要个把月,甚至更长。

  9、广发银行客户经理表示,目前首套房上浮15%,二套房上浮20%,无优惠,材料齐全的话,1-3天就能放款;

  10、紫金农商银行客户经理表示,目前首套房上浮15%,二套房上浮20%,无优惠;

  11、江苏银行工作人员表示,目前该行房贷利率执行标准是上浮15%,二套房基准上浮20%。放款时间要看具体楼盘的流程,视情况而定;

  12、交通银行工作人员表示,目前首套房上浮15%,二套房贷款付清的话也是15%,但是如果没结清,贷款是基准利率上浮20%起,上不封顶。具体上浮多少要看买房人的个人资质等的方面进行综合评定,放款时间无法承诺。

  13、光大银行表示,现在的房贷利率为首套房上浮15%,二套房上浮20%,无优惠。纯商贷的话几天就可以下款,组合贷款的话省贷和市贷稍有不同,至少要一个月。

  14、华夏银行工作人员表示,目前首套房上浮15%,二套房上浮20%。关于以后的房贷会不会再收紧上浮,工作人员表示也说不好,只能等上面通知。贷款发放时间要看具体贷款方式,纯商贷快一些,组合贷比较慢。

  15、南京银行表示现在首套房贷利率上浮15%,二套上浮20%。一般来说没有优惠,放款时间视情况而定。